1、沿街门面， 面积40-200平米,均价6000元/平，可以开超市，餐饮，网吧，宾馆，洗浴，美容美发，等等。 2、海宁皮革城成熟现铺，均价8000元/平，五年返租50%，比如，100万商铺，*年返租8万，第二年9万，第三年10万，第四年10万，第五年13万，依次类推。每年6月1号將租金准时打卡到你的账户，现铺先到先得！！！ 3、中国新疆义乌小商品城，总价10万一间，月供800元,送精装修, 一次性给予3年30%租金,直接与义乌小商品城总部签约，运营有保障。 4、住宅，面积79-120m,单价 4388元/m，有少量现房，先到先得！ 项目地址：位于乌市城北新区（北京北路）。 随着乌鲁木齐”东延西进 南控北扩”城市发展战略的实施，城北欲打造乌鲁木齐第二个**区，头屯河区商铺咨询客服，到2020年，头屯河区商铺咨询客服，城北区规模达到100万人，重点发展商贸和会展业，旅游和娱乐业，科教和文化产业“三大板块” 5年前，有多少人错过了大小绿谷，现如今房价18000，头屯河区商铺咨询客服，3年前，多少人错过了高铁**宝能、万达，现如今房价16000。谁说天下没有后悔药，来城北新区，

    风险之二，是在全国各大城市中都出现了少量“死铺”。这些“死铺”，有的地势太偏没有人气，有的在某商业区商铺数量太多而被“轮空”，有的是在城市改造过程中被大量人口迁出的二手商铺。然而从目前2005年的市场情况来看，虽然商铺投资开始告别“买了就赚的原始股童话时代”，但是仍大有可为，一些有利因素也令投资者怦然心动:其一是中国商业每年高速发展，刺激着商铺需求。在中国各大城市，尽管目前多已商铺林立，但近十年来商业销售额每年都以至少8%的幅度递增，而每年商铺总量的增长却低于此速度，揭示着总体而言中国商业的发展仍需要新建更多的商铺;其二是土地市场正在规范，限制商铺开发与供应过热。如***下达了《规范土地市场通知》，而上海市在此之前已开始实施类似的“127号文件”，限制随意更改土地性质为商业用地，这无疑保护着商铺价格健康平稳地上升。“技术时代”的赚钱机会中国商铺投资告别“童话时代”而进入“技术时代”之时，我们只有从实战中摸索出真本领，才能以理性和智慧**！那么“技术时代”的赚钱机会在哪里呢？首先，虽然各地的商铺投资被一致看好，但商铺是一种地域性、个性化十分强的产品，不同区域商铺的**特征很明显。

    投资商铺与投资住宅有很大的不同，可以说：投资商铺是一种艺术，是一门学问。其操作的难度远远大于住宅投资。如果我们将时间的因素考虑进去，住宅投资几乎毫无风险，商铺投资则充满了风险，在巨***的诱惑下蕴含着极大的损失。除了继承祖上的铺面和因经济自然发展造成的价值大幅上升，大部分成功的商铺投资行为有赖于投资人敏锐的市场洞察力和对城市规划的先知先觉、以及对经济发展的准确预期。下面就让我们从16个方面对商铺投资进行详细的分析吧:1、地段：地段可以说是投资商铺的***先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺**贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。繁华地段的商铺虽好，但价格也极高。如果花了过高的代价买到的商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，投资收益率就会大打折扣。可能还不如地段稍次、但其他各方面条件较好、租金收益也不错的商铺。事实上，确实有很多一类地段的铺面单价和租金收益率都比不上二类地段的铺面。毕竟，**热闹的地方不能与卖东西**多的地方划上等号。2、临街状况：商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物。

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